土地容积率是什么意思2.0是多少（土地容积率调整需要什么手续）
发布于：2025-02-24 10:01:53 作者：圆圆 阅读：
大家好，我是百科问答常识网小编科瑞贼，今天我来为大家解答土地容积率修改系数公式这个问题。住宅用地容积率修改系数很多人都不知道，现在让我们一起来看看吧！
1、这种方法依据《城镇土地估价程序》与当地基准地价报告，修改其评估公式为：基准地价系数法公式=基准地价×K1×（1） ΣK）×K2。
2、计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地当建筑物层高超过8米时，在计算容积率时该价格建筑面积加倍计算。
3、容积率修正系数=平均容积率下的地价水平÷容积率下的地价水平。
4、计算公式：V=V1b×(1±ΣKi)×Kj 中式：V：土地V1b：部分用途土地在现有土地等级上的基准地价 ΣKi：宗地地价修正系数 Kj：估价期日、修正率、土地使用年期等其他系数
5、X1=-0.0373*R 0.892； X2=-0.0278*R 007； X3=-0.0219*R 018 2.远郊区县的商业用途容积率修正系数X4、综合用途容积率修正系数X5、居住用途容积率修正系数X6按以下公式计算：X4=R/232；X5= R/189；X6= R/177，其中K为通过上表的容积率修正系数。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。
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标签： 土地容积率修
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